Con l’emergenza Covid-19, si può procedere alla sospensione del canone di locazione?
Questo dipende dal proprietario dell’immobile:
- Se il proprietario concede una sospensione o una riduzione del canone, è necessaria una modifica del contratto in maniera formale e per iscritto, procedendo poi alla registrazione della modifica stessa.
- Se il proprietario non concede alcun aiuto, il conduttore non può procedere in autonomia poiché incorrerebbe nel rischio di vedersi notificato uno sfratto per morosità.
La giurisprudenza si sta però ampliando in questo settore. Ci sono infatti le prime pronunce che regolano i rapporti di locazione come, ad esempio, un provvedimento del Tribunale di Roma a favore di un ristoratore in difficoltà e una sentenza del Tribunale di Venezia che non ha convalidato lo sfratto richiesto nei confronti dell’affittuario.
In generale queste sentenze bilanciano gli interessi di conduttori e proprietari, chiedendo ad entrambi di attenersi ai principi di buona fede contrattuale.
Se hai dubbi su questo tema, scrivi subito una mail a info@focushub.it Saremo felici di aiutarti!